高雄市苓雅區福建街315號11F/17F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 16.5 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物30.85 坪
公設比27.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 林德官段一小段 2869 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16
福建街中位 17.1
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 3%比福建街中位 低 4%比苓雅區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+35%
2026 年推估1,134 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-31 1F/17F 0房0廳0衛 · 3.92 坪 6.4 萬/坪總 25 萬 2026-05-04 1F/17F 0房0廳0衛 · 3.72 坪 8.1 萬/坪總 30 萬 2025-11-09 6F/17F 4房2廳2衛 · 43.55 坪 26.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-01-10 1F/17F 0房0廳0衛 · 3.92 坪 10.2 萬/坪總 40 萬 2024-07-08 8F/17F 5房2廳2衛 · 58.82 坪 27.5 萬/坪總 1,620 萬 2024-02-20 9F/17F 5房2廳2衛 · 58.82 坪 19.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-01-16 1F/17F 0房0廳0衛 · 3.93 坪 7.1 萬/坪總 28 萬 2023-12-31 5F/17F 4房2廳2衛 · 54.94 坪 20 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。