高雄市三民區河堤路572之1號10F/14F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 15 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物26.42 坪
公設比35.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 鼎泰段 1474 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.4
河堤路中位 16.6
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 3%比河堤路中位 低 10%比三民區 2012 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-03-30 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 16.3 萬/坪總 928 萬 2020-09-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2019-03-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 15.4 萬/坪總 640 萬 2018-05-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 15.7 萬/坪總 890 萬 2015-07-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 15 萬/坪總 850 萬 2013-08-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 13.3 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。