高雄市鳳山區福誠二街151號15F/15F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.3 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物16.36 坪
公設比36.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 17.31 坪
0 坪33.67 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 14.4
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 34%比福誠二街中位 高 34%比鳳山區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+15%
2026 年推估748 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 22.5 萬/坪總 758 萬 2022-12-27 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 19.4 萬/坪總 655 萬 2022-10-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 20.5 萬/坪總 690 萬 2022-08-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 19.4 萬/坪總 645 萬 2022-08-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 19.2 萬/坪總 645 萬 2021-05-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 18.4 萬/坪總 620 萬 2020-12-14 15F/15F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 14.3 萬/坪總 480 萬 2019-05-19 4F/15F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 14.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。