高雄市三民區鼎力路357巷8號1F/5F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.2 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物25.01 坪
公設比13.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1011-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
鼎力路中位 20
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比鼎力路中位 低 14%比三民區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+35%
2026 年推估717 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。