高雄市鳳山區新甲路97號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.1 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物31.82 坪
公設比2.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 新甲段 1323-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
新甲路中位 15
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比新甲路中位 高 61%比鳳山區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+30%
2026 年推估1,167 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。