高雄市楠梓區大學二十街36號3F/15F

2024-07-14 實價登錄成交明細

成交總價 815 萬 30.2 萬/坪 × 26.99 坪

權狀坪數26.99 坪

主建物16.05 坪

公設比34.8%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 26.99 坪

└ 主建物 16.05 坪

└ 公設等 10.94 坪

土地持分 2.67 坪

0 坪26.99 坪

土地坐落 藍田西段 114 地號

成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪

本筆成交 30.2

本棟中位 15.9

大學二十街中位 16

楠梓區 2024 年中位 30.7

比本棟中位高 90%比大學二十街中位高 89%比楠梓區 2024 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交815 萬

-5%

2026 年推估771 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）163 萬

貸款（8 成）652 萬

每月月付24,427 元

30 年總利息227 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。