高雄市左營區博愛二路322號5F/28F
2025-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 35.6 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物15.16 坪
公設比36.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1538 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 30.5
博愛二路中位 29.8
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 17%比博愛二路中位 高 19%比左營區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,145 萬
+0%
2026 年推估1,149 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造，鋼骨鋼筋混凝土構造，鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。