高雄市鳥松區美山路77巷16之8號4F/5F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 8.5 萬/坪 × 17.68 坪
權狀坪數17.68 坪
主建物17.68 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 17.68 坪
└ 主建物 17.68 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪17.68 坪
土地坐落 大脚腿段一小段 76-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 10.2
美山路中位 9.9
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 低 17%比美山路中位 低 14%比鳥松區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+51%
2026 年推估226 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。