高雄市鳳山區鎮南街38巷5號
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 559 萬 26.9 萬/坪 × 20.76 坪
權狀坪數20.76 坪
主建物20.76 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 20.76 坪
└ 主建物 20.76 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪20.76 坪
土地坐落 五甲段 281-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
鎮南街中位 18.8
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比鎮南街中位 高 43%比鳳山區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交559 萬
+16%
2026 年推估647 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）447 萬
每月月付16,754 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。