高雄市大寮區幸福街9號
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 23 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物47.64 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 47.64 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 23.48 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 潮寮北段 398-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
幸福街中位 11.5
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比幸福街中位 高 100%比大寮區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,178 萬
+8%
2026 年推估1,269 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件土地398-2地號交易金額為2920360元整.400-1地號交易金額為24640元整.建物交易價格為8835000元整.包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。