高雄市前鎮區班超路1號2F/11F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 16.4 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物16.75 坪
公設比37.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 瑞崗段五小段 160 地號
價格拆解
成交總價575 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價487 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.9
班超路中位 17.9
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 8%比班超路中位 低 8%比前鎮區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+32%
2026 年推估756 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,596 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 11F/11F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 29.3 萬/坪總 1,060 萬 2020-12-16 0房0廳0衛 · 88.97 坪 23.2 萬/坪總 2,005 萬 2020-05-23 3F/11F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 17 萬/坪總 588 萬 2020-05-19 4F/11F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 17.1 萬/坪總 608 萬 2020-03-29 5F/11F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 17.4 萬/坪總 605 萬 2020-02-19 6F/11F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 17.3 萬/坪總 603 萬 2019-09-01 9F/11F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 18.2 萬/坪總 695 萬 2019-08-19 11F/11F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 17.9 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。