高雄市新興區民生一路356號
2025-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 628 萬 13 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物38.39 坪
公設比16.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 38.39 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 新興段三小段 1435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
民生一路中位 16.3
新興區 2025 年中位 27.4
比民生一路中位 低 20%比新興區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交628 萬
-5%
2026 年推估594 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。