高雄市前金區市中一路15號15F/15F
2024-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 29.2 萬/坪 × 83.41 坪
權狀坪數83.41 坪
主建物53.12 坪
公設比28.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 83.41 坪
└ 主建物 53.12 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪83.41 坪
土地坐落 博孝段 1345 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 21.5
市中一路中位 20.4
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 36%比市中一路中位 高 43%比前金區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,560 萬
-5%
2026 年推估2,421 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 32.4 萬/坪總 790 萬 2025-04-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 31.9 萬/坪總 1,060 萬 2025-02-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 33 萬/坪總 810 萬 2024-06-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.54 坪 36.4 萬/坪總 1,002 萬 2024-03-12 12F/15F 3房2廳1衛 · 34.82 坪 29.9 萬/坪總 1,042 萬 2023-12-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 26.2 萬/坪總 680 萬 2023-10-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 27.6 萬/坪總 720 萬 2023-06-05 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 27.2 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。