高雄市苓雅區輔仁路335號7F/13F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 19.6 萬/坪 × 28.91 坪
權狀坪數28.91 坪
主建物14.93 坪
公設比30.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.91 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪28.91 坪
土地坐落 五塊厝段三小段 2637 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.5
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 6%比輔仁路中位 高 6%比苓雅區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+35%
2026 年推估765 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。