高雄市三民區壽昌路211號4F/7F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 10.8 萬/坪 × 53.23 坪
權狀坪數53.23 坪
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.23 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪53.23 坪
土地坐落 獅頭段 2601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.7
壽昌路中位 12.2
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 8%比壽昌路中位 低 11%比三民區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交573 萬
+35%
2026 年推估775 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。