高雄市鳳山區五甲一路668巷30號5F/5F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 11.2 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物29.04 坪
公設比15.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 七老爺段 317-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 9.9
五甲一路中位 15.1
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 13%比五甲一路中位 低 26%比鳳山區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+6%
2026 年推估466 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。