高雄市新興區復橫一路125號6F/7F
2019-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 13.9 萬/坪 × 41 坪
權狀坪數41 坪
主建物36.7 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪41 坪
土地坐落 新興段一小段 1621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 6.1
復橫一路中位 21.2
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 128%比復橫一路中位 低 34%比新興區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+23%
2026 年推估702 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。