高雄市鼓山區大順一路1011巷8號14F/27F
2022-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 908 萬 26.9 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物23.49 坪
公設比20.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 龍華段四小段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 15.7
大順一路中位 20.8
鼓山區 2022 年中位 29.9
比本棟中位 高 71%比大順一路中位 高 29%比鼓山區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交908 萬
+14%
2026 年推估1,031 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 16F/27F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 23.9 萬/坪總 732 萬 2026-01-30 4F/27F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2025-10-12 17F/27F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 23.3 萬/坪總 790 萬 2025-06-10 11F/27F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 31.3 萬/坪總 1,060 萬 2025-06-07 23F/27F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 27 萬/坪總 412 萬 2025-04-29 6F/27F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 34.4 萬/坪總 525 萬 2025-01-23 13F/27F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 29.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-23 4F/27F 1房1廳1衛 · 14.84 坪 30.3 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。