高雄市大寮區萬丹路259巷2號
2022-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,540 萬 28.5 萬/坪 × 124.31 坪
權狀坪數124.31 坪
主建物124.31 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 124.31 坪
└ 主建物 124.31 坪
土地持分 221.43 坪
0 坪221.43 坪
土地坐落 山子頂段 3435-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
萬丹路中位 10.9
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比萬丹路中位 高 161%比大寮區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,540 萬
+22%
2026 年推估4,301 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,832 萬
每月月付106,098 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金:3510萬元正.建物價金:30萬元正.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。