高雄市橋頭區公園南街11巷1弄17號
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 12 萬/坪 × 155.16 坪
權狀坪數155.16 坪
主建物97.86 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 155.16 坪
└ 主建物 97.86 坪
└ 公設等 57.3 坪
土地持分 47.43 坪
0 坪155.16 坪
土地坐落 頂塩田段一小段 728-1 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
公園南街中位 10.1
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比公園南街中位 高 19%比橋頭區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,858 萬
+5%
2026 年推估1,947 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。