高雄市阿蓮區中山路72巷20號5F/12F
2023-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 5.7 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物22.1 坪
公設比25.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 和蓮段 740 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 8.6
中山路中位 12
阿蓮區 2023 年中位 21.1
比本棟中位 低 34%比中山路中位 低 52%比阿蓮區 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+13%
2026 年推估226 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。