高雄市鼓山區明誠四路211~240號15F/24F
2015-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 11.2 萬/坪 × 58.99 坪
權狀坪數58.99 坪
主建物11.18 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.99 坪
└ 主建物 11.18 坪
└ 公設等 47.81 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪58.99 坪
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
明誠四路中位 27.8
鼓山區 2015 年中位 21.6
比明誠四路中位 低 60%比鼓山區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。