高雄市湖內區東方路105巷2弄3號4F/13F

2018-02-01 實價登錄成交明細

成交總價 48 萬 4.1 萬/坪 × 11.84 坪

權狀坪數11.84 坪

主建物6.43 坪

公設比21.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 11.84 坪

└ 主建物 6.43 坪

└ 公設等 5.41 坪

土地持分 1.32 坪

0 坪11.84 坪

土地坐落 民生段 405 地號

成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪

本筆成交 4.1

本棟中位 6.6

東方路中位 7.1

湖內區 2018 年中位 8.2

比本棟中位低 38%比東方路中位低 42%比湖內區 2018 年中位低 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交48 萬

+86%

2026 年推估89 萬

以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）10 萬

貸款（8 成）38 萬

每月月付1,439 元

30 年總利息13 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/13F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。