高雄市大社區民生路200巷9號7F/7F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 21 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物14.98 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 中里段 1121 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價430 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
民生路中位 21
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 0%比大社區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+3%
2026 年推估558 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。