高雄市鳳山區瑞興路466號3F/14F
2014-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物28.79 坪
公設比39.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 埤頂段 1243-36 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.2
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 9%比瑞興路中位 低 48%比鳳山區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：國軍老舊眷村改建之軍宅
同址其他成交（8 筆）
2022-03-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 9.5 萬/坪總 500 萬 2020-04-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 14.9 萬/坪總 790 萬 2016-11-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬 2016-11-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬 2013-12-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬 2013-12-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬 2013-12-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬 2013-12-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。