高雄市小港區孔明街82號
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,560 萬 44.6 萬/坪 × 79.79 坪
權狀坪數79.79 坪
主建物73.87 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.79 坪
└ 主建物 73.87 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 38.91 坪
0 坪79.79 坪
土地坐落 合作段 42-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
孔明街中位 35.7
小港區 2023 年中位 25.4
比孔明街中位 高 25%比小港區 2023 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,560 萬
+3%
2026 年推估3,680 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：展示實品屋含裝潢費；含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。