高雄市永安區維新路光明七巷5弄30號
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.5 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物46.82 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 46.82 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 32.08 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 保安段 773 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
維新路光明七巷中位 6.5
永安區 2023 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比維新路光明七巷中位 高 77%比永安區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+48%
2026 年推估890 萬
以永安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。