高雄市燕巢區海成三街33號
2025-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 16 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物29.31 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 22.02 坪
0 坪31 坪
土地坐落 海城段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 23.2
海成三街中位 13.9
燕巢區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 低 31%比海成三街中位 高 15%比燕巢區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交495 萬
-7%
2026 年推估461 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。