高雄市鳥松區松埔北巷4之157號
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 11.6 萬/坪 × 82.17 坪
權狀坪數82.17 坪
主建物68.53 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 82.17 坪
└ 主建物 68.53 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 29.25 坪
0 坪82.17 坪
土地坐落 松埔段 583 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 低 17%比松埔北巷中位 高 26%比鳥松區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+26%
2026 年推估1,197 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。