高雄市鼓山區龍勝路150號10F/15F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 33.9 萬/坪 × 24.07 坪
權狀坪數24.07 坪
主建物14.8 坪
公設比31.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.07 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪24.07 坪
土地坐落 龍中段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 20.7
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 64%比龍勝路中位 高 49%比鼓山區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交815 萬
+17%
2026 年推估950 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.02 坪 37.1 萬/坪總 1,188 萬 2023-02-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 24.07 坪 32.4 萬/坪總 780 萬 2023-02-08 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 33.3 萬/坪總 920 萬 2020-10-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.07 坪 23.5 萬/坪總 566 萬 2018-12-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 24.07 坪 20.8 萬/坪總 500 萬 2018-09-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 27.65 坪 17.7 萬/坪總 490 萬 2017-04-24 6F/15F 2房1廳1衛 · 24.07 坪 20.2 萬/坪總 485 萬 2016-11-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.07 坪 19 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。