高雄市鳳山區華興街37號8F/11F
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 22.8 萬/坪 × 22.36 坪
權狀坪數22.36 坪
主建物19.85 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.36 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪22.36 坪
土地坐落 五甲段 1742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 14.9
華興街中位 16.7
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 53%比華興街中位 高 37%比鳳山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+15%
2026 年推估587 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 3F/11F 2房2廳2衛 · 20.08 坪 24.9 萬/坪總 500 萬 2023-08-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 25.94 坪 20.4 萬/坪總 530 萬 2023-02-10 8F/11F 3房2廳2衛 · 22.36 坪 27.3 萬/坪總 610 萬 2022-06-03 3F/11F 2房2廳1衛 · 15.42 坪 28.1 萬/坪總 433 萬 2021-05-06 3F/11F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 14.9 萬/坪總 230 萬 2018-10-20 3F/11F 0房0廳0衛 · 15.42 坪 13 萬/坪總 200 萬 2017-02-09 3F/11F 1房1廳1衛 · 19.39 坪 12.3 萬/坪總 238 萬 2017-02-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 22.41 坪 12 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。