高雄市鳳山區鎮北街2巷7號
2019-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 14.7 萬/坪 × 65.39 坪
權狀坪數65.39 坪
主建物45.35 坪
公設比25.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 65.39 坪
└ 主建物 45.35 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 22.22 坪
0 坪65.39 坪
土地坐落 牛潮埔段 606-85 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13
鎮北街中位 19.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 13%比鎮北街中位 低 23%比鳳山區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+54%
2026 年推估1,475 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。登名人為2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。