高雄市左營區文自路515號
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,840 萬 72 萬/坪 × 86.68 坪
權狀坪數86.68 坪
主建物54.54 坪
公設比26.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.68 坪
└ 主建物 54.54 坪
└ 公設等 32.14 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪86.68 坪
土地坐落 新福段四小段 1 地號
價格拆解
成交總價5,840 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價5,640 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
文自路中位 22.8
左營區 2018 年中位 17.4
比文自路中位 高 216%比左營區 2018 年中位 高 314%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,840 萬
+76%
2026 年推估10,275 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,128 萬
貸款（8 成）4,512 萬
每月月付169,038 元
30 年總利息1,573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。