高雄市鳳山區鎮東路2巷69之7號
2012-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 23.8 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物25.4 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 25.4 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 竹子腳段 140-42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 43.3
鎮東路中位 22.2
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 45%比鎮東路中位 高 7%比鳳山區 2012 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。