高雄市左營區大中二路563號12F/15F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 27.8 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物15.09 坪
公設比35.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 新光段 44 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 23.8
大中二路中位 20.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 17%比大中二路中位 高 34%比左營區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交985 萬
+10%
2026 年推估1,083 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 33.2 萬/坪總 880 萬 2024-02-07 0房0廳0衛 · 91.16 坪 31.8 萬/坪總 2,898 萬 2021-11-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.48 坪 24.6 萬/坪總 650 萬 2021-10-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 23.8 萬/坪總 630 萬 2021-03-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 19.8 萬/坪總 860 萬 2020-10-13 12F/15F 2房1廳1衛 · 35.48 坪 19.9 萬/坪總 705 萬 2020-06-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 19.3 萬/坪總 510 萬 2019-09-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 18.8 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。