高雄市楠梓區旗楠路126巷107號4F/15F
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 19.5 萬/坪 × 14.84 坪
權狀坪數14.84 坪
主建物9.17 坪
公設比28.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.84 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪14.84 坪
土地坐落 清豐段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 10.8
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 81%比旗楠路中位 高 37%比楠梓區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交290 萬
-3%
2026 年推估280 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 6F/15F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 20.8 萬/坪總 310 萬 2024-06-08 9F/15F 1房1廳1衛 · 22.82 坪 20.1 萬/坪總 458 萬 2022-07-28 7F/15F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 16.1 萬/坪總 240 萬 2021-08-23 9F/15F 2房2廳2衛 · 45.27 坪 10.6 萬/坪總 480 萬 2020-11-13 10F/15F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 10.8 萬/坪總 160 萬 2019-01-18 4F/15F 1房1廳1衛 · 14.84 坪 9.8 萬/坪總 145 萬 2018-11-28 10F/15F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 10.8 萬/坪總 160 萬 2017-10-25 6F/15F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 10.8 萬/坪總 161 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。