高雄市前鎮區二聖一路180號8F/15F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,507 萬 26.4 萬/坪 × 57 坪
權狀坪數57 坪
主建物28.67 坪
公設比31%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪57 坪
土地坐落 盛興段一小段 1685 地號
價格拆解
成交總價1,507 萬
扣車位後房價1,507 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 20.4
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 29%比二聖一路中位 高 4%比前鎮區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,507 萬
+8%
2026 年推估1,634 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,167 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。