高雄市前鎮區瑞華街51號11F/15F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 12.5 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物25.86 坪
公設比32.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 259 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
瑞華街中位 14
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比瑞華街中位 低 11%比前鎮區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。