高雄市旗山區旗甲路一段62巷41弄32之3號5F/6F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 2.7 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物20.68 坪
公設比31.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪35.2 坪
價格拆解
成交總價95 萬
扣車位後房價95 萬
單價 2.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 4.3
旗甲路一段中位 11.4
旗山區 2012 年中位 6
比本棟中位 低 37%比旗甲路一段中位 低 76%比旗山區 2012 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。