高雄市三民區中庸街233之1號
2018-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 18.2 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物51.46 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 51.46 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 中都段三小段 106-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
中庸街中位 15.7
三民區 2018 年中位 16.5
比中庸街中位 高 16%比三民區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,030 萬
+71%
2026 年推估1,766 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：乙方已折讓價金予甲方，雙方約定房屋依現況點交，乙方不負屋況滲漏水瑕疵擔保責任，甲方同意自行負責。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。