高雄市苓雅區允文街120號10F/12F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 35.7 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物13.61 坪
公設比35.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 成功段 513 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 30.9
允文街中位 29.4
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 16%比允文街中位 高 21%比苓雅區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+14%
2026 年推估1,407 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-24 12F/12F 0房0廳0衛 · 42 坪 26.3 萬/坪總 1,109 萬 2022-01-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 34.46 坪 27 萬/坪總 931 萬 2022-01-07 1F/12F 0房0廳0衛 · 27.7 坪 48 萬/坪總 1,192 萬 2021-12-04 2F/12F 3房2廳1衛 · 34.46 坪 43.9 萬/坪總 1,404 萬 2021-11-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 42 坪 33.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 29.4 萬/坪總 820 萬 2021-10-11 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 29.4 萬/坪總 818 萬 2021-10-09 6F/12F 2房1廳2衛 · 42 坪 29.2 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。