高雄市三民區金鼎路132號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,314 萬 20.6 萬/坪 × 63.66 坪
權狀坪數63.66 坪
主建物45.89 坪
公設比19.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.66 坪
└ 主建物 45.89 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪63.66 坪
土地坐落 金獅段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
金鼎路中位 20.1
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比金鼎路中位 高 2%比三民區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,314 萬
+25%
2026 年推估1,637 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,051 萬
每月月付39,382 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。