高雄市鹽埕區興華街41號
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 18.2 萬/坪 × 74.03 坪
權狀坪數74.03 坪
主建物74.03 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 74.03 坪
└ 主建物 74.03 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪74.03 坪
土地坐落 鹽壽段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
興華街中位 13
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比興華街中位 高 40%比鹽埕區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+8%
2026 年推估1,459 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:一樓後方法定空地增建到四樓，地下室，五樓、六樓鐵皮屋
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。