高雄市前金區福音街16號4F/8F
2016-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 10.5 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物34.68 坪
公設比25.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 前金段 98-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 19.9
福音街中位 15.5
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 低 47%比福音街中位 低 32%比前金區 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。