高雄市永安區維新路光明十巷109號
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 5.4 萬/坪 × 17.51 坪
權狀坪數17.51 坪
主建物17.51 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 17.51 坪
└ 主建物 17.51 坪
土地持分 25.27 坪
0 坪25.27 坪
土地坐落 文興段 116 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.4
維新路光明十巷中位 6.4
永安區 2024 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比維新路光明十巷中位 低 16%比永安區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交95 萬
+43%
2026 年推估136 萬
以永安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案賣清
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。