高雄市苓雅區復興二路20號5F/16F

2018-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 150 萬 13.8 萬/坪 × 10.91 坪

權狀坪數10.91 坪

主建物7.19 坪

公設比25%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 10.91 坪

└ 主建物 7.19 坪

└ 公設等 3.72 坪

土地持分 1.07 坪

0 坪10.91 坪

土地坐落 過田子段 898-6 地號

成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪

本筆成交 13.8

本棟中位 16.4

復興二路中位 25

苓雅區 2018 年中位 21.3

比本棟中位低 16%比復興二路中位低 45%比苓雅區 2018 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交150 萬

+45%

2026 年推估217 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層5F/16F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。