高雄市三民區大中一路235巷16號
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 18.6 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物27.84 坪
公設比13.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 鼎盛段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 11.5
大中一路中位 16.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 62%比大中一路中位 高 13%比三民區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交662 萬
-5%
2026 年推估630 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 5房2廳4衛 · 35.67 坪 19.4 萬/坪總 690 萬 2023-09-01 4房2廳2衛 · 40.19 坪 21.2 萬/坪總 850 萬 2022-11-17 4房2廳2衛 · 40.19 坪 18.3 萬/坪總 737 萬 2022-03-27 4房2廳2衛 · 40.19 坪 19.5 萬/坪總 785 萬 2017-04-28 4房2廳2衛 · 35.67 坪 10.9 萬/坪總 388 萬 2017-02-06 4房2廳2衛 · 35.67 坪 10.7 萬/坪總 380 萬 2016-05-31 3房2廳2衛 · 35.67 坪 15.4 萬/坪總 550 萬 2014-07-01 4房2廳2衛 · 35.67 坪 11.5 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。