高雄市鳳山區五甲一路610巷3號19F/27F
2017-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 126 萬 10 萬/坪 × 12.58 坪
權狀坪數12.58 坪
主建物7.03 坪
公設比34.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.58 坪
└ 主建物 7.03 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪12.58 坪
土地坐落 七老爺段 295-3 地號
價格拆解
成交總價126 萬
扣車位後房價126 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14.2
五甲一路中位 15.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 30%比五甲一路中位 低 34%比鳳山區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）101 萬
每月月付3,776 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。