高雄市楠梓區藍昌路268號9F/13F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 21.7 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物20.72 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 高昌段 121 地號
價格拆解
成交總價962 萬
扣車位後房價962 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19.2
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 13%比藍昌路中位 高 24%比楠梓區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交962 萬
+78%
2026 年推估1,717 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人2.本戶總價含裝潢燈飾窗簾家具飾品冷氣機等費用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。