高雄市鳳山區文龍東路106號
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 23.9 萬/坪 × 110.89 坪
權狀坪數110.89 坪
主建物103.14 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 110.89 坪
└ 主建物 103.14 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 33.03 坪
0 坪110.89 坪
土地坐落 鳳青段 48-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
文龍東路中位 25
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比文龍東路中位 低 4%比鳳山區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,650 萬
+62%
2026 年推估4,290 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。